A Guararapes Confecções, empresa controladora da rede varejista Lojas Riachuelo, concluiu uma das maiores transações imobiliárias do Nordeste. Nesta terça-feira, 17 de dezembro de 2025, a companhia assinou o contrato definitivo para a venda de 100% do Midway Mall, localizado em Natal, Rio Grande do Norte.
Detalhes do negócio bilionário
O valor total da operação foi fixado em 1,6 bilhão de reais. O comprador é um consórcio de investidores que tem como líder a gestora Capitânia Capital. A intermediação do negócio ficou a cargo da própria Lojas Riachuelo, subsidiária da Guararapes.
A estrutura de pagamento combina recursos à vista e parcelados. Metade do valor, equivalente a 800 milhões de reais, será paga de imediato. A outra metade está dividida em quatro parcelas anuais. No entanto, em uma jogada financeira estratégica, a Guararapes conseguiu antecipar o recebimento total.
Operação financeira com o BTG Pactual
Para ter acesso imediato ao valor das parcelas futuras, a empresa fechou uma operação de antecipação de recebíveis com o banco BTG Pactual. Com isso, a Guararapes recebe a totalidade dos 1,6 bilhão agora, mas aplicando um desconto sobre o valor das parcelas que seriam recebidas ao longo dos próximos anos. Essa manobra garante liquidez imediata para a companhia.
O gigante potiguar
Inaugurado no ano de 2005, o Midway Mall consolida-se como o maior shopping center do estado do Rio Grande do Norte. O empreendimento está situado na capital Natal e impressiona pelo seu porte. Sua área total construída alcança 231 mil metros quadrados, abrigando um mix comercial diversificado com mais de trezentas lojas em operação.
Esta venda representa um movimento significativo no portfólio da Guararapes, que segue concentrando seus esforços no core business do varejo de moda, enquanto realiza a desapropriação de ativos imobiliários de alto valor. Para o mercado de capitais e o setor de shopping centers, a transação reforça o apetite de fundos de investimento por ativos de retail consolidados e com grande fluxo em capitais regionais.
