A gestora de investimentos Boreal Capital está estruturando um novo fundo imobiliário com o objetivo de aplicar cerca de 150 milhões de reais em empreendimentos residenciais de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro. Esta iniciativa representa a entrada mais significativa da empresa no mercado carioca, com foco exclusivo no público de alta renda.
Estratégia replicada de São Paulo
A estratégia adotada para o Rio busca reproduzir o modelo de sucesso que a Boreal já implementou em São Paulo. Na capital paulista, a gestora se comprometeu a investir 350 milhões de reais em bairros nobres como Itaim Bibi, Cidade Jardim e Vila Nova Conceição. Agora, o plano é aplicar a mesma lógica em regiões premium da cidade do Rio de Janeiro.
A Boreal Capital tem sede em São Paulo e foi formada em sociedade entre seus fundadores e o Banco Pine. Para o fundo carioca, a gestora contará com a parceria da Vinci Compass. Os projetos que receberão os investimentos serão desenvolvidos pela incorporadora Mozak, que é especializada em regiões de alto padrão do Rio.
Foco em bairros nobres e captação de recursos
A Mozak possui forte atuação em bairros como o Leblon e planeja expandir suas operações para áreas consideradas estratégicas, como Ipanema, Lagoa e Jardim Botânico. Estas localizações serão o alvo principal do portfólio do novo fundo.
De acordo com o planejamento financeiro, a Boreal Capital prevê captar aproximadamente 50 milhões de reais até o primeiro semestre de 2026. A parceira Vinci Compass será responsável por complementar os recursos necessários para atingir o total de 150 milhões. O volume do fundo tem potencial para crescer conforme novos projetos forem sendo incorporados.
Financiamento do desenvolvimento imobiliário
O objetivo principal do fundo é financiar a fase de desenvolvimento dos empreendimentos, que posteriormente serão destinados à venda no mercado. Este modelo permite que a gestora participe de projetos de alto padrão desde o início, potencializando os retornos do investimento.
A movimentação ocorre em um momento de recuperação do turismo na capital fluminense, que registrou um recorde de visitantes com um salto de 36,4% em comparação com o ano anterior, um cenário que aquece o mercado de luxo e reforça o apelo dos investimentos no setor.
