O mercado imobiliário residencial brasileiro fechou o ano de 2025 com um desempenho robusto, registrando a segunda maior valorização anual dos últimos onze anos. De acordo com o Índice FipeZAP, os preços de venda acumularam uma alta expressiva de 6,52% no período, um resultado que só fica atrás do observado em 2024, quando a variação foi de 7,73%.
Desaceleração no último mês do ano
Embora o acumulado do ano tenha sido forte, o mês de dezembro apresentou um ritmo mais moderado. A alta mensal foi de 0,28%, uma desaceleração significativa em relação ao mês anterior, novembro, que havia registrado um aumento de 0,58%. A performance de dezembro de 2025 também ficou abaixo da observada no mesmo mês do ano anterior, quando os preços subiram 0,66%.
Comportamento por tipo de imóvel
A análise por categoria de imóveis revela comportamentos distintos. Em dezembro, os apartamentos com um dormitório lideraram a alta mensal, com valorização de 0,69%. Na ponta oposta, as unidades com três dormitórios praticamente estabilizaram, apresentando uma leve variação negativa de 0,04%.
Um ano de forte aquecimento no setor
O resultado consolidado de 2025, com alta de 6,52%, consolida um ciclo de valorização significativa no mercado de venda de imóveis residenciais. O índice FipeZAP, que monitora os preços de anúncios, indica que o setor segue aquecido, mesmo com a desaceleração pontual no fim do ano. O desempenho reforça a tendência de recuperação e fortalecimento observada nos últimos anos, após um período de menor dinamismo.
Os dados, divulgados em 6 de janeiro de 2026, mostram que o mercado encerrou o ano com força, apesar dos desafios econômicos. A análise do Radar Econômico, conduzida pelo jornalista Pedro Gil, destaca que o patamar de alta se mantém elevado, sinalizando uma demanda consistente por habitação no país.
