Guaramirim entra em nova era com primeiro condomínio fechado e 64% dos lotes já vendidos
Com a consolidação de sua base econômica e o acelerado desenvolvimento urbano, o município de Guaramirim, situado no Nordeste de Santa Catarina com proximidade geográfica do Vale do Itajaí, prepara-se para inaugurar seu primeiro condomínio fechado. Após anos de estruturação do projeto, a incorporadora Dalsul, responsável pelo empreendimento, estima que a entrega ocorra em junho de 2028, mas revela que 64% dos lotes já foram comercializados, demonstrando forte interesse do mercado.
Nova fase imobiliária movimenta expansão planejada
Guaramirim atravessa um momento transformador que impulsiona a expansão imobiliária, levando incorporadoras e construtoras a lançarem novos empreendimentos voltados para o perfil contemporâneo do consumidor. O objetivo central é fomentar um desenvolvimento urbano planejado e estruturado, permitindo que os moradores tenham mobilidade facilitada, especialmente considerando a proximidade com importantes polos industriais como Joinville e Jaraguá do Sul.
O desenvolvimento deste pioneiro condomínio fechado deve gerar empregos diretos e indiretos significativos, com contratação de serviços para execução do projeto e para manutenção posterior, incluindo áreas como jardinagem, contabilidade e administração. Otilio Dalçoquio, diretor executivo da Dalsul Empreendimentos, enfatiza: "Empreendimentos desse porte têm impacto crucial no desenvolvimento local. Durante a implantação, há geração de empregos nas áreas de construção, engenharia, serviços e fornecedores locais. Projetos planejados como o Villa Florença contribuem para valorização do entorno, estimulam novos investimentos e organizam o crescimento urbano".
Impacto positivo e inovação para o município
A criação do primeiro condomínio fechado no estilo home club representa um diferencial histórico para Guaramirim, trazendo impacto positivo para o desenvolvimento municipal. Gabriel Carrara, vice-presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Santa Catarina (CRECI/SC), ressalta: "É algo inovador para a cidade. A geração de empregos é direta em três fases: construção dos condomínios, construção das casas e contratação de prestadores de serviços para os futuros moradores".
Nesta nova fase municipal, o corretor de imóveis Richard Mahnke destaca que regiões localizadas em loteamentos planejados e próximas aos principais eixos de ligação regional são as mais atrativas e com maior potencial de valorização: "Projetos que nascem com infraestrutura organizada, acessos facilitados e alinhamento ao planejamento urbano tendem a apresentar valorização mais consistente no médio e longo prazo".
Evolução no padrão dos empreendimentos
O surgimento do primeiro condomínio fechado no município sinaliza uma nova era para Guaramirim, ampliando o perfil de público atendido e fortalecendo seu posicionamento como opção para quem busca segurança, qualidade de vida e valorização patrimonial. A criação deste condomínio representa um marco histórico que vai além da construção física, contribuindo para a evolução do padrão urbanístico local e acompanhando o momento de expansão que a cidade vive.
O condomínio Villa Florença contará com 116 lotes residenciais inseridos em ambiente planejado, com expansão entre 240 m² e 333 m². Além disso, o empreendimento oferecerá área de lazer completa de aproximadamente 1.400 m², incluindo:
- Dois salões de festas
- Dois salões gourmet
- Piscina e academia
- Parcão e parquinho
- Quadra poliesportiva
- Fireplace e mercadinho
Estudo cuidadoso e localização estratégica
A Dalsul iniciou estudos há alguns anos, realizando avaliação completa do novo perfil dos clientes da região, crescimento populacional, integração com demais municípios e bairros com localização estratégica. O primeiro condomínio fechado de Guaramirim é inspirado na grandiosidade e criatividade do Renascimento Italiano, período histórico marcado por sonhos, renovações e novas possibilidades envolvendo arte, cultura e história.
O projeto do Villa Florença partiu de análise minuciosa sobre o potencial de Guaramirim e sobre o tipo de empreendimento que poderia agregar valor à cidade. O condomínio possui localização estratégica, situando-se a poucos minutos do centro de Guaramirim, com acesso facilitado para as principais rodovias da região, como BR-280 e BR-101, permitindo deslocamento ágil para moradores que trabalhem nos polos industriais vizinhos.
Otilio Dalçoquio explica que, desde o início, a proposta foi trazer conceito inédito no município: "Um condomínio horizontal fechado planejado para oferecer mais segurança, qualidade de vida e organização urbana. O Villa Florença posiciona-se como marco urbano por inaugurar este novo padrão de moradia em Guaramirim. O empreendimento foi pensado para oferecer não apenas lotes, mas experiência completa de viver bem, com áreas de lazer estruturadas, espaços de convivência, segurança e ambiente planejado para famílias".
