Estudo revela impacto positivo do conceito wellness no mercado imobiliário brasileiro
A busca por qualidade de vida transformou-se em um fator decisivo para o desempenho financeiro de investimentos no setor imobiliário. Uma análise exclusiva conduzida pelo Vitacon Lab, núcleo de inteligência de dados da incorporadora Vitacon, demonstra que projetos residenciais com foco em bem-estar apresentam performance superior em diversos indicadores.
Vantagens competitivas e financeiras dos empreendimentos wellness
O levantamento comparou ativos com diferenciais voltados ao wellness – como espaços para atividade física, integração com a natureza e serviços dedicados – com empreendimentos similares sem essas características. Os resultados são expressivos:
- Valorização de aluguéis: Aumento de até 15% no valor do aluguel ou diária em locações de curta duração (short stay)
- Maior ocupação: Crescimento médio de 10% na ocupação em operações de short stay e 7% em contratos de longa permanência
- Rentabilidade elevada: Alta de 27% no short stay e 23% no long stay devido à combinação de maior ocupação e valores superiores
- Valorização patrimonial: Preços de revenda entre 10% e 25% acima do padrão de mercado, especialmente nos segmentos médio e alto padrão
- Redução de vacância: Menores períodos de ociosidade garantindo estabilidade de receita para investidores
Tendência global com aplicação local
A valorização do bem-estar como componente imobiliário é uma tendência global que ganha força no Brasil. "O conceito de wellness deixou de ser um diferencial pontual e passou a ser um componente estratégico na concepção dos empreendimentos", afirma Ariel Frankel, CEO da Vitacon. Segundo ele, essa abordagem não apenas atende às expectativas de um público cada vez mais exigente, mas também contribui diretamente para ampliar a rentabilidade e a valorização dos imóveis ao longo do tempo.
O estudo destaca que empreendimentos como o Vitacon Senior Living, em São Paulo, exemplificam essa transição. A incorporadora, que iniciou com estúdios para jovens, identificou oportunidades demográficas no segmento sênior, adaptando o conceito wellness para diferentes faixas etárias e necessidades específicas.
Impacto no planejamento e desenvolvimento imobiliário
Os dados sugerem que incorporadoras e investidores devem considerar seriamente a integração de elementos de wellness em seus projetos. Além dos benefícios financeiros já quantificados, essa abordagem:
- Oferece diferencial competitivo em mercados saturados
- Atrai públicos específicos dispostos a pagar premium por qualidade de vida
- Contribui para a sustentabilidade dos investimentos a longo prazo
- Responde a mudanças comportamentais pós-pandemia que valorizam saúde e bem-estar
A pesquisa do Vitacon Lab representa um marco na compreensão de como fatores não tradicionais – como bem-estar e qualidade de vida – estão redefinindo métricas de sucesso no mercado imobiliário brasileiro, criando novas oportunidades para investidores conscientes das transformações sociais em curso.
