Uma transformação silenciosa, mas profunda, vem redefinindo a paisagem econômica e imobiliária de um dos paraísos baianos. Nos últimos anos, Morro de São Paulo, vila localizada na ilha de Tinharé, a cerca de 60 quilômetros ao sul de Salvador, passou a receber um fluxo intenso e constante de turistas israelenses, em sua maioria jovens judeus. Esse movimento, inicialmente impulsionado pela exibição de uma série de televisão israelense ambientada na região, deixou de ser um fenômeno passageiro para se tornar um vetor de mudanças permanentes, impactando desde os hábitos comerciais até a valorização e a concepção dos imóveis.
De Série de TV a Realidade Econômica
A semente dessa transformação foi plantada anos atrás, quando uma produção televisiva israelense escolheu as belezas naturais de Morro de São Paulo como cenário. A série fez mais do que entreter; criou uma narrativa afetiva que cativou o público em Israel, gerando um desejo coletivo de conhecer o destino. O que começou como um interesse turístico ocasional se consolidou como uma corrente estável e organizada. Dados da prefeitura local indicam que, em certos períodos, mais da metade dos turistas estrangeiros na vila é composta por israelenses, um dado que comprova a solidez dessa nova demanda.
O perfil desses visitantes é específico: muitos são jovens que, após cumprirem o serviço militar obrigatório em seu país, embarcam em uma jornada pelo mundo antes de ingressar definitivamente no mercado de trabalho. Eles viajam em grupos, são altamente conectados através de redes de recomendação e possuem demandas culturais e religiosas bem definidas. Proprietários de pousadas e investidores locais, ao perceberem que se tratava de um público recorrente e não esporádico, começaram a se adaptar.
Adequações que Geram Valor
A chegada massiva desse novo público exigiu mudanças concretas na infraestrutura de hospedagem e serviços. Para atrair e fidelizar os hóspedes, os estabelecimentos tiveram que aprender e incorporar novos costumes. Detalhes que vão muito além da vista para o mar ou da localização privilegiada tornaram-se diferenciais competitivos decisivos.
Ricardo Santana, proprietário de uma pousada que costuma lotar de jovens israelenses no verão, relata a experiência: “Não era comum encontrarmos judeus religiosos na Bahia. Tivemos que aprender sobre sua religião e costumes. Um dos ajustes mais importantes é a atenção ao período do shabat”. Ele explica que, do pôr do sol de sexta-feira até o fim do sábado, uma série de restrições precisa ser observada, como não realizar transações financeiras e deixar as refeições previamente preparadas.
Essa adaptação se reflete em:
- Cozinhas preparadas para cardápios específicos, atendendo a restrições alimentares.
- Espaços amplos para refeições coletivas, valorizando a experiência em grupo.
- Áreas reservadas para momentos de oração dentro das próprias pousadas.
- Layouts mais flexíveis em apartamentos e casas para acomodar famílias ou grupos maiores.
O comércio e a gastronomia também entraram na dança. Restaurantes adaptaram cardápios, incluíram versões em hebraico e ajustaram o preparo dos pratos. A instalação de uma sinagoga e a realização de cerimônias como casamentos consolidaram a ilha como um destino com infraestrutura completa para estadias mais longas e planejadas.
Impacto Direto no Mercado Imobiliário
Todas essas mudanças convergiram para um impacto profundo no mercado de imóveis. Morro de São Paulo deixou de ser visto apenas como um destino de passagem ou de lazer rápido. A demanda constante e previsível por hospedagem criou um nicho extremamente lucrativo para o aluguel por temporada.
Casas e pousadas passaram a ser precificadas não apenas pelo metro quadrado, mas pelo potencial de renda associado a esse público específico, que demonstra alto poder de consumo e taxa de retorno garantida. Investidores perceberam a oportunidade e começaram a buscar imóveis com vocação clara para esse segmento, seja reformando propriedades existentes para atender às novas demandas, seja concebendo projetos novos já com essas características em mente.
O ciclo se retroalimenta: a infraestrutura comercial e de serviços adaptada aumenta o tempo de permanência dos turistas, o que, por sua vez, amplia a demanda por hospedagens de qualidade próximas a esses estabelecimentos, valorizando ainda mais os imóveis na região. Eventos culturais e festas com referências musicais populares em Israel ajudam a criar uma agenda permanente, sustentando a ocupação mesmo fora da alta temporada tradicional.
A onda turística israelense em Morro de São Paulo é um caso emblemático de como a cultura, a mídia e o comportamento do consumidor podem, juntos, remodelar economicamente um território. O fenômeno mostra que, mais do que belas praias, é a capacidade de se adaptar e acolher as particularidades de um público que constrói destinos turísticos resilientes e mercados imobiliários dinâmicos e valorizados.
