Em maio de 2025, a cidade de Salvador registrou um aumento significativo nos preços dos aluguéis residenciais, com uma valorização que, em determinados bairros, alcançou impressionantes 25% em apenas um ano. Esses dados foram divulgados pela APSA, a Administração Predial e Negócios Imobiliários, e refletem um cenário de aquecimento no mercado imobiliário local, impulsionado pela crescente procura por imóveis em regiões consideradas estratégicas da capital baiana.
Impactos e desafios para inquilinos e proprietários
Para inquilinos e proprietários, essa alta nos valores representa uma série de novos desafios no dia a dia. Entre as principais questões estão:
- Renegociações contratuais frequentes
- Revisão detalhada de cláusulas em contratos de locação
- A necessidade de garantir cláusulas de segurança locatícia
- A busca por soluções jurídicas para assegurar relações mais estáveis e seguras
Esse contexto tem reforçado a importância de profissionais especializados em Direito Imobiliário e Prática Extrajudicial, capazes de atuar tanto na mediação de conflitos quanto na prevenção de litígios antes que eles se tornem problemas maiores.
Curso de pós-graduação como resposta à demanda do mercado
É exatamente essa lacuna que a Faculdade Baiana de Direito e Gestão busca preencher com o seu curso de Pós-Graduação em Direito Imobiliário e Prática Extrajudicial. A especialização chega agora à sua 20ª turma, consolidando-se como uma referência nacional na área.
Mais do que uma formação teórica, o curso é estruturado para oferecer prática aplicada e atualização constante. Os alunos têm contato direto com temas centrais do mercado, como:
- Contratos de locação e suas nuances
- Processos de usucapião extrajudicial
- Regularização fundiária em diferentes contextos
- Registros de imóveis e suas implicações legais
- Tributação e planejamento fiscal no setor imobiliário
Além disso, a especialização conecta os participantes a um ecossistema robusto, formado por professores de renome nacional, parceiros institucionais e lideranças do setor imobiliário baiano, ampliando as oportunidades de networking e inserção profissional.
Opinião do coordenador sobre o momento do mercado
De acordo com o coordenador do curso, professor Bernardo Chezzi, o momento atual é especialmente propício para investir nessa área de atuação. “O mercado imobiliário vive ciclos de aquecimento que exigem profissionais preparados para lidar com demandas cada vez mais complexas”, explica ele.
Chezzi complementa: “Com os preços em alta, a renegociação de contratos e a busca por soluções extrajudiciais se tornam parte do cotidiano de advogados, empresários e agentes do setor. Nosso curso capacita o aluno para atuar nesse ambiente dinâmico, com conhecimento atualizado e prática real”.
Formato inovador e flexibilidade do curso
O curso também se destaca pelo seu formato inovador, que inclui aulas transmitidas ao vivo. Essas aulas podem ser acompanhadas presencialmente em Salvador ou online de qualquer parte do Brasil, sempre com a possibilidade de interação entre todos os alunos.
Essa metodologia garante flexibilidade sem abrir mão da troca de experiências, um dos diferenciais mais valorizados por quem deseja construir uma carreira sólida no Direito Imobiliário.
Duração e resultados da especialização
Com duração de 12 meses, a pós-graduação já formou centenas de profissionais, muitos dos quais hoje ocupam posições de destaque em escritórios, empresas e instituições ligadas ao mercado imobiliário.
Para advogados, registradores, notários, empresários e agentes imobiliários, a especialização representa não apenas um aprofundamento técnico, mas também uma oportunidade valiosa de ampliar networking e se inserir em um setor altamente rentável e em constante transformação.
