No competitivo cenário imobiliário de Santos, onde dezenas de empresas disputam a atenção, um diferencial tem se mostrado decisivo para fechar negócios de sucesso: a fusão entre técnica apurada, sensibilidade no atendimento e uma gestão estratégica de todo o processo. É nesse contexto que a parceria profissional e pessoal de Gabi Capelace e Jeff Salvino emerge como uma referência no segmento de imóveis usados de médio e alto padrão na Baixada Santista.
Trajetórias de Sucesso que se Encontraram
A união do casal é fruto de carreiras sólidas e valores compartilhados. Gabi Capelace construiu sua reputação com base em rigor técnico e disciplina, conquistando a marca impressionante de mais de R$ 300 milhões em Volume Geral de Vendas (VGV) e mais de 400 transações em apenas cinco anos de atuação. Seu desempenho a tornou campeã de vendas por quatro anos consecutivos em uma grande imobiliária da região, sendo a primeira mulher a alcançar esse feito.
Jeff Salvino, por sua vez, trilhou um caminho marcado por uma atuação estratégica e focada em relacionamentos. Ele acumula mais de R$ 450 milhões em vendas ao longo de sua carreira, resultado de um trabalho pautado por planejamento e uma condução responsável das negociações, o que também lhe rendeu o título de campeão de vendas em sua empresa anterior.
Um Novo Modelo: Menos Volume, Mais Qualidade
Em 2024, Gabi e Jeff decidiram unir forças de forma definitiva e fundar seu próprio escritório, adotando uma filosofia clara: priorizar a qualidade sobre a quantidade. Eles criaram um modelo boutique, enxuto e altamente especializado, que coloca o cliente no centro de todo o processo.
"O nosso modelo não é sobre quantidade de imóveis, é sobre fazer cada processo com excelência. A gente cuida do imóvel como se fosse nosso e do cliente como se fosse da família", explica Gabi Capelace.
Essa abordagem se traduz em práticas concretas, começando pela avaliação técnica, um dos pilares do seu trabalho. Eles criticam a prática comum de inflar valores para agradar proprietários. "Avaliação não é achismo. É estudo, é técnica, é responsabilidade", afirma Gabi. A metodologia deles se baseia em contratos de imóveis efetivamente vendidos, considerando microrregião, liquidez, estado de conservação e todas as características específicas do bem.
Estratégia Colaborativa e Acompanhamento Integral
Outro diferencial está na forma como lidam com a exclusividade. Longe de ser uma limitação, ela é vista como uma ferramenta de organização e aceleração. "Quando o cliente nos dá exclusividade, abrimos parceria com outras imobiliárias e corretores, mantendo uma comunicação clara e uma estratégia única. Isso evita ruídos, protege o valor do imóvel e gera mais liquidez", detalha Jeff Salvino.
O compromisso do casal vai muito além da assinatura do contrato. Eles oferecem um acompanhamento completo que inclui suporte jurídico, financeiro e orientação em situações complexas como permutas. Esse cuidado minucioso explica por que muitos imóveis são vendidos rapidamente, alguns até antes de serem anunciados publicamente, graças ao profundo conhecimento do perfil dos compradores ativos no mercado.
O resultado desse trabalho é atestado pelos clientes. Nathalia Menezello relata: "Ela avaliou, anunciou e vendeu nosso imóvel em tempo recorde. Nem chegou a ser publicado. Vendeu em um dia, pelo preço que queríamos".
Com atuação focada principalmente em Santos, do José Menino à Ponta da Praia, Gabi e Jeff acreditam que o futuro do mercado imobiliário é de maior profissionalismo e transparência. "Um imóvel bem avaliado, no preço certo, vende — independentemente do cenário econômico", finaliza Gabi. Para celebrar o sucesso dessa parceria, que já completa um ano e meio, eles recentemente reuniram amigos e clientes em um evento especial, marcando uma trajetória construída com consistência, zelo e a certeza de que, no setor imobiliário, a confiança se conquista diariamente.
