Setor imobiliário emite alerta sobre mudanças no FGTS para consignado privado
A Associação Brasileira de Incorporadoras (Abrainc) emitiu um alerta contundente ao governo federal sobre os potenciais riscos da regulamentação que permitirá utilizar parte do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como garantia em empréstimos consignados privados. A entidade defende que a medida exige extrema cautela para não comprometer seriamente o acesso à moradia no país.
Impacto direto no financiamento habitacional
Em nota oficial, a Abrainc argumenta que a nova medida pode reduzir significativamente a capacidade de financiamento habitacional das famílias brasileiras. O motivo principal é que o empréstimo consignado compromete uma parcela substancial da renda mensal, o que limita drasticamente a possibilidade de contrair crédito imobiliário no futuro.
Segundo a associação, existe uma diferença fundamental entre os dois tipos de crédito:
- O consignado privado geralmente é direcionado para consumo imediato
- O financiamento imobiliário gera patrimônio duradouro, especialmente para famílias de baixa renda
Papel histórico do FGTS na habitação
O FGTS representa atualmente a principal fonte de crédito habitacional para a população de menor renda no Brasil. Nos últimos quinze anos, os números demonstram seu impacto transformador:
- Beneficiou mais de 10 milhões de famílias
- Movimentou aproximadamente 1,3 trilhão de reais em habitação e saneamento
- Sustentou cerca de 2,3 milhões de empregos anuais no setor da construção civil
Somente no ano de 2025, o Fundo financiou mais de 650 mil moradias em todo o território nacional, consolidando seu papel essencial na política habitacional brasileira.
Posicionamento da liderança do setor
Luiz França, presidente da Abrainc, enfatizou a importância de preservar a função original do FGTS: "Precisamos ter cuidado para não enfraquecer o papel do FGTS no financiamento habitacional. É esse recurso que garante o acesso à casa própria para milhões de brasileiros", declarou o executivo.
Para a entidade, alterações na estrutura do Fundo podem comprometer sua função social essencial, resultando em consequências amplas:
- Redução do crédito imobiliário de longo prazo
- Desaceleração da economia nacional
- Deterioração da qualidade de vida da população
A Abrainc reforça que qualquer mudança na destinação dos recursos do FGTS deve considerar cuidadosamente seu impacto no setor habitacional, que tem sido um dos principais motores do desenvolvimento econômico e social do país nas últimas décadas.
