Na margem paulista do Lago de Jaguara, na divisa entre São Paulo e Minas Gerais, surge um empreendimento que está atraindo a atenção de moradores de Franca e Ribeirão Preto como destino de lazer e moradia: o TULUM Residence. Desenvolvido pela BAUENHUB, incorporadora com mais de 15 anos de experiência, o TULUM ocupa uma rara península em Rifaina (SP), com mais de 18.000 m² de área e mais de 27.000 m² de obra total, destacando-se como o empreendimento de alto padrão mais exclusivo a menos de 1 hora de Franca.
Com uma torre de mais de 30 pavimentos, 156 unidades de 88 m² e 126 m², plantas de 2 a 5 suítes e vista do Lago de Jaguara em cada apartamento, o TULUM foi projetado para quem busca exclusividade sem abrir mão do conforto, sem precisar percorrer centenas de quilômetros até o litoral.
À beira do lago: um novo conceito de morar no interior
Do seu apartamento a poucos passos do lago, da praia privativa e do complexo de piscinas, sem nenhum obstáculo. Não é por acaso que Rifaina começa a ganhar um apelido incomum para uma cidade do interior: a "Balneário Camboriú de São Paulo". A comparação, que circula entre compradores e corretores de Uberaba, Uberlândia, Franca e Ribeirão Preto, ganha força com empreendimentos como o TULUM Residence, que une lago, praia privativa, complexo de piscinas e arquitetura de alto padrão em um único endereço.
Praia privativa, pier exclusivo e 1.400 m² de piscinas
O principal diferencial do TULUM Residence em Rifaina é a praia privativa com mais de 100 metros de extensão, acessível diretamente do empreendimento. O pier exclusivo com vagas para embarcações garante que os moradores possam ancorar em casa, com acesso controlado e parceria com as marinas locais para preservar a tranquilidade.
O complexo de piscinas soma mais de 1.400 m²: piscina com borda infinita voltada para o Lago de Jaguara, bar molhado, espaço para jogos náuticos, jacuzzis, lounges com futons e paisagismo harmônico. Os decks de pescaria e contemplação completam a orla privativa.
Bosque nativo, quadras e playground em conexão com a natureza
Uma das raridades do TULUM Residence é o bosque com mata nativa preservada que se conecta diretamente à praia privativa. Para os esportistas, há quadra de tênis, quadra poliesportiva (basquete, vôlei, futsal e handebol) e pista de caminhada e corrida indoor. O playground infantil, integrado à área de preservação, coloca as crianças em contato com a natureza.
Infraestrutura completa: academia, spa, restaurante e garagem
O projeto conta com espaço para restaurante/salão de eventos, spa, lavanderia, loja de conveniência, academia com vista para o lago, sala de jogos, bicicletário e lounge com gazebo. O edifício garagem de 3 pavimentos oferece 2 vagas cobertas por apartamento, com acesso direto ao hall de elevadores.
Os apartamentos: 156 unidades, todas com vista para o lago
São 6 apartamentos por andar, 156 unidades no total, todas com vista para o Lago de Jaguara. As tipologias incluem 88 m² (2 suítes) e 126 m² (3 suítes), com varandas gourmet voltadas para o espelho d'água. O projeto é do arquiteto Alex Marcel, de Franca (SP), com 18 anos de experiência em alto padrão. As plantas podem ser visualizadas no site oficial.
Coberturas TULUM CROWN e TULUM SKY
Seis coberturas duplex exclusivas coroam a torre: a TULUM CROWN tem 3 suítes, terraço ao ar livre integrado ao living e cozinha gourmet; a TULUM SKY possui 4 suítes, incluindo suíte master com vista do lago, mais de 223 m² totais, terraço gourmet, sala de TV e jantar no piso superior.
Portaria e segurança 24 horas
A portaria do TULUM Residence garante controle de acesso e segurança 24 horas, assegurando privacidade e tranquilidade no endereço mais exclusivo de Rifaina.
A visão do arquiteto Alex Marcel
"Inspirado pela fluidez da água e sua capacidade de transformar paisagens e sensações, o TULUM nasce à beira da represa como um refúgio de contemplação e prazer. As unidades se abrem para o espelho d'água, onde o pôr do sol se deita em reflexos dourados. Piscinas que se estendem como braços da represa, prainhas de descanso, bar molhado e playground aquático compõem um cenário de descanso e leveza. O bosque exclusivo, a praia privativa e a atmosfera serena completam a experiência. TULUM não apenas habita a paisagem: ele flui com ela." — Alex Marcel, arquiteto do TULUM Residence.
Sobre a BAUENHUB
BAUENHUB é um ecossistema de empresas imobiliárias com sede em Ribeirão Preto (SP). Com mais de 15 anos de experiência dos seus executivos em grandes projetos, atua também em investimentos imobiliários, conectando investidores a oportunidades de alto retorno. Escritórios em Ribeirão Preto e Franca.
Atendimento especializado
A BAUENHUB conta com diversos canais de atendimento, mas o cliente que deseja atendimento rápido pode falar com a Rubia pelo WhatsApp e agendar uma visita ao local.
Obras e entrega
Início das obras: agosto de 2026. Previsão de entrega: 2030. Empreendimento registrado no Cartório de Pedregulho – SP, com total segurança jurídica ao investidor.
Localização: no eixo entre Franca, Ribeirão Preto, Uberaba e Uberlândia
Localizado na Avenida José Pereira Guimarães, KM 4, Rifaina – SP, com acesso direto à Rodovia Cândido Portinari (SP-334), que conecta Franca, Ribeirão Preto e Uberaba. Um dos grandes atrativos do TULUM Residence é sua posição geográfica única: Rifaina está no eixo entre quatro das maiores cidades da região — Franca (65 km), Uberaba (88 km), Ribeirão Preto (153 km) e Uberlândia (193 km). Seja vindo do interior de São Paulo ou de Minas Gerais, o empreendimento é acessível a partir de qualquer ponto desse eixo pela Rodovia Cândido Portinari, em até 2 horas de carro.
