Corretora de imóveis suspeita de golpes em Ribeirão Preto usa perfil falso de policial morto para intimidar vítimas
A corretora de imóveis Josiane Maria Barbosa Passos, que já possui diversas denúncias por estelionato em Ribeirão Preto, no interior de São Paulo, está sendo investigada por uma nova prática criminosa: a utilização de um perfil falso nas redes sociais com a foto de um policial civil falecido para ameaçar e intimidar suas vítimas.
Vítima perde R$ 19 mil em negociação fraudulenta
A secretária Letícia Lara de Moraes relatou à EPTV, afiliada da TV Globo, que realizou um empréstimo de R$ 19 mil com seu patrão no final de 2024 para adiantar a entrada na compra de um imóvel negociado através de Josiane. A corretora garantiu que o processo de compra levaria cerca de três meses, período no qual Letícia teria que quitar o empréstimo e receberia o reembolso da entrada.
"Fui atrás do meu patrão, meu patrão disse: 'tudo bem, eu te empresto, você tem três meses para me pagar'. Ela falou: 'é o tempo que a gente precisa para a casa sair, e eu reembolsar esse valor da entrada'", contou a vítima.
Descoberta do golpe e surpresa na casa negociada
Em fevereiro de 2025, ao perceber que a compra não estava avançando, Letícia decidiu visitar pessoalmente o imóvel que havia negociado. Para sua surpresa, a residência estava completamente vazia. Após pedir aos vizinhos que entrassem em contato com o proprietário, descobriu uma semana depois que o dono já havia cancelado o contrato com Josiane.
O proprietário revelou que havia solicitado uma entrada para reservar o imóvel, mas a corretora alegou que seus clientes não tinham recursos disponíveis. "Disse que já tinha cancelado o contrato com ela, que tinha pedido, sim, uma entrada para segurar a casa, mas ela falou que os clientes dela não tinham dinheiro, e o dinheiro já estava na conta dela. Foi onde a gente descobriu o golpe", explicou Letícia.
Perfil falso com foto de policial morto por Covid-19
Após estabelecer um prazo para a devolução do dinheiro, Letícia começou a receber mensagens ameaçadoras de um perfil que utilizava a foto de um policial civil e afirmava estar representando Josiane. O contato falsificado pressionava a vítima para firmar um acordo sem envolver familiares ou a vida social da corretora.
A investigação da EPTV revelou que a foto utilizada no perfil falso pertence a um policial civil do Rio de Janeiro que faleceu em 2021 em decorrência da Covid-19, tornando a situação ainda mais grave e desrespeitosa.
"A gente cai no susto. A gente pôs a pessoa dentro da minha casa, confiei nela de mandar o valor, ela colocou a gente dentro da casa dela, com filhos pequenos, menores de idade dentro de casa. A gente assinou o contrato também dentro da casa dela. Como a pessoa tem a capacidade de fazer isso?", questionou Letícia, emocionada.
Defesa da corretora e situação profissional
A defesa de Josiane Maria Barbosa Passos afirmou desconhecer os fatos apresentados na reportagem e destacou que eles não constam em nenhum boletim de ocorrência registrado. No entanto, a Polícia Civil já contabiliza pelo menos sete boletins de ocorrência por estelionato contra a corretora.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) informou que o registro profissional de Josiane está suspenso, mas ela continua atuando no mercado, caracterizando exercício ilegal da profissão. A situação preocupa autoridades e potenciais clientes que podem cair em novas fraudes.
Impacto nas vítimas e alerta para a população
O caso expõe a vulnerabilidade de pessoas que buscam realizar o sonho da casa própria e acabam caindo em golpes sofisticados. A utilização de perfis falsos com imagens de autoridades falecidas demonstra um nível preocupante de elaboração criminosa.
As autoridades recomendam que potenciais compradores de imóveis verifiquem sempre a situação cadastral dos corretores junto ao Creci, exijam toda a documentação legal das transações e desconfiem de propostas que pareçam demasiadamente vantajosas ou que envolvam pagamentos adiantados sem garantias contratuais adequadas.
