A demolição do prédio conhecido como “Caveirão”, localizado no Centro de São Paulo, teve início nesta semana, após seis décadas de abandono. A estrutura, que marcou a paisagem da região por mais de meio século, está sendo desmontada manualmente e deve desaparecer até novembro, conforme informou a prefeitura.
Detalhes da demolição
O edifício, situado na Rua do Carmo, a poucas quadras da Praça da Sé, é um esqueleto de concreto de 25 andares que nunca foi concluído desde o início das obras, em 1964. O apelido “Caveirão” surgiu justamente pelo aspecto inacabado, que lembra uma “carcaça” exposta no coração da capital paulista.
Para evitar danos aos imóveis vizinhos, muitos deles tombados pelo patrimônio histórico, a demolição está sendo feita de cima para baixo, sem o uso de explosivos. O trabalho seguirá nesse formato até o segundo andar, com a retirada controlada dos escombros. O prédio foi envolvido por uma grande rede de proteção, e o entulho é escoado por tubos instalados nas lajes.
Histórico de problemas
Moradores e trabalhadores da região relatam que o local acumulava problemas há anos, com invasões frequentes e condições insalubres. Em 2024, a prefeitura obteve na Justiça o direito de demolir o imóvel. A intervenção está estimada em R$ 6 milhões, valor que a administração municipal pretende cobrar do proprietário futuramente. No entanto, o dono já acumula uma dívida milionária com o município. Dados obtidos pela produção do SP2 apontam que os débitos de IPTU começaram em 1977 e hoje superam R$ 4,1 milhões, a maior parte inscrita em dívida ativa.
Futuro do terreno
Segundo a lei de zoneamento, o terreno onde fica o “Caveirão” está classificado como ZEIS-3 (Zona Especial de Interesse Social). Isso significa que a área só pode ser destinada à construção de habitação popular, seja pela prefeitura ou pelo proprietário. Apesar disso, a administração municipal informou, em nota, que ainda não decidiu se vai desapropriar o imóvel após a demolição.
