Porto Belo, município catarinense com cerca de 30 mil habitantes, registrou 15,7 bilhões de reais em Valor Geral de Vendas (VGV) de imóveis novos nos últimos 90 dias de 2026, superando os 15,1 bilhões de reais da cidade de São Paulo, segundo dados da plataforma DWV. Esse volume posiciona a cidade como um dos principais polos de retenção de capital imobiliário do país, em um movimento de migração de investimentos do eixo Sudeste para o litoral norte de Santa Catarina.
Escassez de terrenos e infraestrutura impulsionam mercado
A dinâmica é sustentada pela escassez de terrenos em cidades vizinhas e pela expansão da infraestrutura regional. Nesse cenário, a Phacz Empreendimentos projeta estruturar 1,5 bilhão de reais em VGV nos próximos cinco anos.
Paulo Henrique Zanon, sócio-proprietário da Phacz Empreendimentos, afirma: “O capital institucional exige certificação de impacto ambiental e segurança de absorção a médio prazo. Porto Belo possui um dos últimos vazios urbanos costeiros capaz de viabilizar complexos com esse nível de exigência técnica”.
O desempenho de Porto Belo reflete uma tendência de descentralização do mercado imobiliário brasileiro, com investidores buscando regiões com potencial de valorização e menor saturação. A cidade, conhecida por suas praias e beleza natural, atrai tanto compradores de segunda residência quanto investidores institucionais.
Impacto regional e perspectivas
A expansão imobiliária em Porto Belo também gera impactos na economia local, com aumento da arrecadação municipal e geração de empregos na construção civil e serviços. A expectativa é que o mercado continue aquecido nos próximos anos, impulsionado por novos lançamentos e pela melhoria da infraestrutura urbana.
Especialistas apontam que a região litorânea de Santa Catarina, especialmente o entorno de Porto Belo, tem se consolidado como um dos principais destinos de investimento imobiliário do país, rivalizando com capitais tradicionais como São Paulo e Rio de Janeiro. A combinação de qualidade de vida, segurança e potencial de valorização atrai cada vez mais capital.
