O Casa Paulista, maior programa habitacional da história do estado de São Paulo, já transformou a vida de mais de 350 mil famílias. São 87 mil moradias entregues e outras 116 mil em obras, além de mais de 150 mil imóveis regularizados. O investimento do governo paulista ultrapassa R$ 9 bilhões.
Quatro frentes de atuação
O programa é estruturado em quatro pilares: concessão de crédito imobiliário para aquisição de imóveis com construtoras, construção de casas populares pelo governo, regularização fundiária e obras de urbanização e melhorias habitacionais.
A modalidade Carta de Crédito Imobiliário (CCI) é a que mais viabilizou unidades — 58% das novas moradias entregues ou em construção desde 2023. Ela concede subsídio a fundo perdido de até 20% do valor do imóvel para famílias com renda mensal entre um e três salários mínimos, que não possuam imóvel ou financiamento ativo.
Perfil dos beneficiários
Em 2025, a renda média das famílias contempladas pela CCI foi de R$ 2,8 mil, enquanto a dos demais compradores nos mesmos empreendimentos foi de R$ 5,2 mil. "Essa comparação evidencia o alcance do programa ao proporcionar que famílias de baixa renda superem a etapa mais difícil do sonho da casa própria: obter o valor suficiente para a entrada", destaca a CDHU.
Os imóveis devem ser da categoria Habitação de Interesse Social (HIS) tipo 1, com pelo menos dois quartos e área mínima de 39 m², e os empreendimentos precisam ser aprovados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH).
Produção direta e juro zero
A CDHU também produz unidades diretamente, com financiamento seguindo a nova Política Habitacional do estado: juro zero para famílias com renda de até cinco salários mínimos. As prestações podem comprometer 20% da renda (corrigidas pela inflação) ou 30% (parcelas fixas sem reajuste).
Há ainda modalidades específicas, como o Vida Digna, que substitui palafitas e barracos em áreas de risco por moradias adequadas, e o Vida Longa, voltado a idosos em vulnerabilidade social.
Regularização e melhorias
Na regularização fundiária, o programa Cidade Legal acelera e desburocratiza o processo com apoio técnico às prefeituras, sem custos para o cidadão. As ações são complementadas por obras de drenagem, contenção de encostas, saneamento e o programa Viver Melhor, que reforma moradias precárias já existentes.
