O mercado imobiliário passa por uma transformação silenciosa, na qual a qualidade da experiência e a sensação de pertencimento em condomínios ganham protagonismo, superando critérios tradicionais como localização e arquitetura. Esse movimento é impulsionado pelo crescimento global do Wellness Real Estate, segmento que projeta empreendimentos para promover saúde, bem-estar e longevidade como parte da experiência de morar.
Wellness Real Estate: números e tendências globais
Segundo o Global Wellness Institute, o mercado de Wellness Real Estate deve movimentar US$ 876 bilhões em 2025 e alcançar US$ 1,8 trilhão até 2030. Na América Latina, a expectativa é de crescimento de 36% nos próximos anos, impulsionada por consumidores que passaram a valorizar qualidade de vida tanto quanto localização ou potencial de valorização do imóvel.
Inspirado nos principais spas de luxo do mundo, o Atmosphere Home Spa, projeto da Dall Empreendimentos em construção na Praia Brava, em Itajaí/SC, segue exatamente essa tendência. Em vez de distribuir mais de 13 mil metros quadrados de áreas compartilhadas em ambientes independentes, ele organiza esses espaços em ecossistemas de experiências que acompanham diferentes momentos da rotina e estimulam o pertencimento, troca e conexão entre pessoas com estilos de vida semelhantes, além da convivência de várias gerações simultaneamente.
Modelo residencial inspirado na hospitalidade de ultra luxo
Surge, assim, um modelo residencial que aproxima o mercado imobiliário dos códigos da hospitalidade de ultra luxo: lugares em que cada membro constrói experiências, relações e significado. "Hoje existe uma busca crescente por empreendimentos que consigam acompanhar diferentes momentos da vida das pessoas e estimulem diferentes gerações a conviver de forma simultânea e harmônica. Quando pensamos o condomínio como um ecossistema integrado, criamos uma rotina mais fluida para as famílias, em que bem-estar, lazer, trabalho e convivência acontecem de forma natural", afirma Camila Dall'Oglio, diretora de Produto e Branding da Dall Empreendimentos.
O ponto de partida desse conceito foi o Wellness Center, considerado o coração do empreendimento. Com aproximadamente 2,6 mil metros quadrados dedicados ao autocuidado, o espaço reúne suítes termais, piscinas ionizadas internas e externas, salas de tratamento e ambientes de relaxamento, formando o maior spa residencial da América Latina.
Ecossistemas de experiências para todas as idades
"A partir do momento em que desenvolvemos o Wellness Center, percebemos que esse mesmo conceito deveria orientar todo o projeto. Em vez de trazer apenas um espaço para festas, temos um Wine Club com diversos ambientes, como Piano Bar, Charutaria, Pub, além do salão de festas principal. O Business Club também vai além, com biblioteca, coworking, coffee e office spaces. E o Kids Club contém um spa à parte para os pequenos, com salão de festas, playground outdoor, brinquedoteca e piscina coberta. Tudo pensado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência completa para todas as idades", explica Camila.
Mais do que a variedade de ambientes, o diferencial está na forma como eles foram implantados dentro do empreendimento, onde natureza e arquitetura operam em equilíbrio constante. Cada ecossistema foi posicionado estrategicamente de acordo com sua vocação de uso, o que amplia a sensação de permanência. "Nós projetamos o Atmosphere Home Spa de forma que cada área tivesse uma localização privilegiada, com intenção, para que nenhuma se chocasse com a outra. Os ambientes que recebem convidados ficam mais próximos ao hall de entrada, para não interferir na dinâmica residencial, enquanto o spa ocupa uma área mais privativa, voltada para a mata nativa preservada, favorecendo o silêncio e a conexão com a natureza", explica Camila.
Curadoria internacional e design de ultra luxo
A experiência é reforçada por uma curadoria internacional que conecta arquitetura, design, wellness e hospitalidade. O Atmosphere Home Spa foi concebido a partir de uma seleção criteriosa de nomes que representam o universo do ultra high-end global, principalmente no design italiano. Mobiliário e revestimentos Versace, tecnologia wellness da Technogym, lustres de cristais Murano da Barovier & Toso, e detalhes exclusivos de marcas como Olivari, Rubelli e Gessi compõem ambientes onde cada elemento foi pensado para despertar sensações de permanência, conforto e sofisticação.
O resultado é uma nova interpretação do luxo residencial, em que o valor está na capacidade de oferecer experiências completas, cuidadosamente planejadas para acompanhar diferentes momentos da vida – do trabalho ao descanso, da infância ao wellness, do entretenimento à contemplação.
