Novas conexões viárias estão impulsionando investimentos no Alto Tietê, com destaque para um megaprojeto residencial em Suzano. Esse movimento é impulsionado por obras como o prolongamento da avenida Roberto Simonsen e o Complexo Viário do Rodoanel. Essas intervenções já saíram do papel para ampliar a mobilidade da região, criando um eixo de desenvolvimento conectado com a capital paulista.
Prolongamento da avenida Roberto Simonsen
A nova avenida Roberto Simonsen foi entregue no início de abril. A ampliação busca aliviar o tráfego na região central de Suzano, redistribuindo o fluxo de veículos. O prefeito Pedro Ishi destacou, em entrevista coletiva, o impacto da obra: “Tem um impacto muito grande. E ela vai não só trazer mobilidade, vai trazer uma transformação na questão social e econômica”.
O prolongamento tem 1,3 quilômetro de extensão. A obra também contempla sistema de drenagem, sinalização, calçadas, paisagismo, ciclovia e iluminação. Segundo a Prefeitura, a expansão da avenida está prevista no Plano Diretor do município, com a área inserida em uma Zona Especial de Intervenção Urbanística.
Complexo Viário do Alto Tietê
A Roberto Simonsen também terá uma futura conexão – por meio da avenida Brasil e de um novo viaduto – com o Complexo Viário do Alto Tietê, no Rodoanel. Com isso, será formado um grande corredor até a estrada dos Fernandes e a estrada Santa Mônica. Suzano terá uma nova entrada com dois viadutos para ligação do Rodoanel à avenida Brasil, além de adequação de vias locais. Também serão implantadas duas novas alças a partir da rodovia Henrique Eroles.
O projeto também contempla ligações de Poá e Itaquaquecetuba ao trecho leste do Rodoanel, facilitando a mobilidade entre a região e a capital São Paulo. As obras do Complexo Viário foram lançadas em janeiro deste ano.
Megaprojeto residencial Sousa Araujo
As novas conexões devem aumentar a competitividade da área, atraindo novos empreendimentos. Uma expectativa que já começa a se concretizar. Exatamente no início da extensão da avenida Roberto Simonsen está sendo construído o residencial Sou Special Place, com 248 apartamentos. O empreendimento oferece apartamentos com suíte, varanda gourmet e mais de 20 áreas de lazer já equipadas e decoradas. São espaços como salão de festas, brinquedoteca, salão de jogos, academia, minimercado, piscina adulto com raia de 25 metros, piscina infantil, pet place, churrasqueira, pista de caminhada e quadra.
O residencial terá ainda fachada ativa para instalação de uma galeria comercial. O projeto deve movimentar cerca de R$ 60 milhões na economia local, referente ao VGV (Valor Geral de Vendas) dos apartamentos.
O Special Place integra um megaprojeto residencial da construtora Sousa Araujo, que prevê lançar mais cinco empreendimentos na área da avenida até 2030. Esse investimento tem potencial para estimular novos comércios e serviços no entorno. Para a superintendente regional da construtora, Luciana Coimbra, a nova avenida Roberto Simonsen e o Complexo Viário do Alto Tietê vão impulsionar o desenvolvimento da área. “Isso muda tudo: acesso, mobilidade e, principalmente, a valorização de toda a região”, afirmou.
Presença no Alto Tietê
Na região do Alto Tietê, a Sousa Araujo conta com residenciais em Suzano, Mogi das Cruzes e Poá. A construtora está há 17 anos no mercado, com presença em 54 cidades de três estados. Neste período, já entregou 32 mil unidades habitacionais, atuando com incorporação, prestação de serviço e obras públicas.
A Sousa Araujo é especialista no primeiro imóvel, sendo credenciada pelos programas Minha Casa Minha Vida e Casa Paulista. Nos últimos dois anos, também avançou para outros segmentos com o lançamento da linha prime. A construtora é uma das que mais cresce no Brasil, ocupando a 22ª posição no ranking INTEC, que avalia as empresas do setor com maior metragem construída.
Em 2024, a Sousa Araujo ingressou na Abrainc (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias). A empresa possui certificações de qualidade ISO 9001, PBQP-H nível A e o selo Casa +Azul, que atestam a qualidade e as boas práticas da construtora. Atualmente, a Sousa Araujo conta com mais de 2.000 colaboradores.
