A JHSF está dando novos passos na exportação da sua rede de negócios de luxo, com projetos que darão origem a grandes complexos fora do Brasil. Faz tempo que a companhia brasileira vem lançando hotéis e restaurantes da sua marca Fasano lá fora. Nova York e Punta del Este já têm unidades em funcionamento; enquanto Miami, Londres, Sardenha, Cascais e Milão serão as próximas da fila.
A novidade é que a JHSF decidiu ampliar os projetos, para englobar também outros negócios que fazem parte da rede. Exemplo disso foi a compra recente do Enjoy Punta del Este, um complexo hoteleiro de cinco estrelas, com cassino, localizado em frente à Praia Mansa, no balneário uruguaio. O local passará por uma ampliação relevante e se tornará um complexo multiuso destinado ao público de alta renda. O empreendimento vai replicar o modelo do Complexo Cidade Jardim, de São Paulo, reunindo cerca de 50 lojas de grifes e restaurantes internacionais, além de futuras torres residenciais. Gucci e Chloé, por exemplo, já confirmaram presença.
Expansão do ecossistema de luxo
“Esse é um movimento muito importante para nós. É a primeira vez que estamos exportando o modelo do Cidade Jardim”, conta o presidente da JHSF, Augusto Martins. “O propósito é exportar um ecossistema para conectar os diferentes momentos da vida do nosso cliente, assim como já acontece por aqui”, complementa o executivo à frente da rede que também tem shoppings e aeroporto.
Primeira iniciativa foi no Uruguai
A primeira vez que a JHSF exportou um ecossistema inteiro foi também em Punta del Este, onde o empreendimento Las Piedras está replicando o conceito da Fazenda Boa Vista, de Porto Feliz (SP). Ou seja: um projeto com direito a lotes para construção de casa, além de hotel e restaurante Fasano, spa e campos de golfe e polo.
Nestes negócios, a JHSF não fica com o grosso do investimento. Seu papel se limita à administração e gestão dos empreendimentos de luxo. O dinheiro para construir as edificações vem de investidores externos. Em Punta del Este, o principal investidor é a JHSF International, uma empresa controlada pela família Auriemo por meio de veículo estruturado para esse fim, com previsão de entrada de outros investidores. Portanto, não faz parte da empresa listada na Bolsa por aqui. “Essa estrutura nos dá muito dinamismo para fazer as aquisições de terrenos e propriedades e, em seguida, trazer outros investidores”, observa Martins. “Trabalhamos no modelo asset light.”
Próximo megacomplexo na Sardenha
O próximo megacomplexo de luxo ficará na Sardenha, Itália, que também repetirá o modelo da Fazenda Boa Vista. “O desenvolvimento completo do master plan vai ser nos próximos três a quatro anos, com vilas, um centro comercial com lojas e restaurantes, campo de golfe e beach club. Vai ser um ecossistema completo”, afirma Martins.
O empreendimento na costa italiana será complementado pela incursão da JHSF no mercado de transporte marítimo. No fim do ano passado, a companhia brasileira comprou participação majoritária da BYS International, empresa especializada na prestação de serviços internacionais de charters, administração e compra e venda de grandes embarcações. A ideia é atender o público de alto poder aquisitivo, que procura locação de embarcações ao redor do mundo para passar alguns dias navegando.
