O fundo imobiliário VILG11 (Vinci Logistica) finalizou a compra da participação remanescente de 50% no Parque Logístico Pernambuco, localizado em Ipojuca (PE), passando a controlar integralmente o empreendimento. A transação foi revelada pela gestora por meio de um comunicado oficial ao mercado.
Detalhes da operação
O valor desembolsado pelo fundo foi de R$ 56,2 milhões, pagos à vista. De acordo com a Vinci, esse montante equivale a aproximadamente R$ 1.600 por metro quadrado, considerando uma Área Bruta Locável (ABL) de 35.111 metros quadrados, que corresponde à fatia adquirida na operação.
A gestora informou que a transação foi realizada com um cap rate estimado de 12,1%, tendo como referência o último aluguel recebido pelo imóvel.
Impacto para o fundo
Com a conclusão da aquisição, o VILG11 agora captura integralmente os resultados gerados pelo empreendimento, ampliando sua exposição a um ativo que já fazia parte de seu portfólio. Isso deve proporcionar maior previsibilidade de receitas e fortalecer a posição do fundo no setor logístico.
Localização estratégica
O Parque Logístico Pernambuco está situado em Ipojuca, a menos de 10 quilômetros do Porto de Suape e a cerca de 45 quilômetros do Recife. O Porto de Suape é um dos maiores complexos portuários do Brasil, com conexões para mais de 160 portos globais e uma infraestrutura interna de aproximadamente 44 quilômetros de rodovias dedicadas ao transporte de cargas.
Atualmente, o imóvel está 100% locado para a empresa Supporte, o que garante um fluxo de receitas estável e previsível, contribuindo para a solidez operacional do ativo.
