Os preços dos apartamentos na Rua Prudente de Morais, em Ipanema, registraram um aumento expressivo em 2023, superando em muito a valorização média do bairro. Dados recentes apontam que, entre janeiro e abril, o valor médio por metro quadrado na via saltou 60%, atingindo R$ 32,2 mil. Esse crescimento foi puxado pelo lançamento de imóveis mais compactos, que elevaram o preço médio da região.
Valorização acima da média
Enquanto a Rua Prudente de Morais viu seus preços dispararem, o restante de Ipanema registrou uma alta bem mais modesta, de 13,4% no mesmo período. A diferença acentuada reflete uma tendência observada em diversas áreas nobres do Rio de Janeiro: a redução das metragens dos apartamentos, que permite que mais unidades sejam comercializadas por metro quadrado mais caro.
Impacto dos lançamentos
Os novos empreendimentos na região têm apostado em unidades menores, com áreas reduzidas, mas com acabamento de alto padrão e localização privilegiada. Essa estratégia atrai compradores que buscam imóveis em Ipanema a um custo total mais acessível, mas que acabam pagando um valor por metro quadrado superior. Com isso, a Rua Prudente de Morais se destaca como um dos trechos mais valorizados do bairro.
Especialistas do mercado imobiliário apontam que a tendência de mini-apartamentos deve continuar, especialmente em áreas com infraestrutura consolidada e demanda aquecida. A valorização expressiva na Rua Prudente de Morais serve como indicativo de que o mercado carioca está se adaptando a novas demandas, priorizando a localização em detrimento do espaço.
