O único posto de gasolina localizado na movimentada Avenida Olegário Maciel, na Barra da Tijuca, Zona Oeste do Rio de Janeiro, será demolido para dar lugar a um empreendimento residencial de alto padrão avaliado em R$ 70 milhões. A informação foi confirmada pelo Grupo Ipiranga, proprietário do posto, e pela construtora responsável pelo projeto.
Histórico do posto e detalhes da negociação
O posto, que funcionava há décadas no número 1.500 da avenida, era um ponto de referência para motoristas que circulavam pela região. Com a crescente verticalização da Barra da Tijuca e a valorização imobiliária, o terreno se tornou alvo de interesse de incorporadoras. A venda foi concluída no início de 2026, segundo fontes do mercado imobiliário. O valor do negócio não foi divulgado oficialmente, mas estima-se que tenha superado os R$ 50 milhões.
Características do novo residencial
O novo empreendimento, batizado provisoriamente de Residencial Olegário Maciel, contará com 120 unidades de alto padrão, distribuídas em 20 andares. O projeto prevê áreas de lazer completas, incluindo piscina, academia, salão de festas e playground. A previsão de entrega das obras é para o segundo semestre de 2028. A construtora, que preferiu não se identificar, afirmou que o residencial atenderá à demanda por moradias de luxo na região, que tem visto um boom de lançamentos imobiliários nos últimos anos.
Impacto na mobilidade e no abastecimento
A desativação do posto de gasolina preocupa moradores e motoristas que dependiam do local para abastecer. Segundo a Associação de Moradores da Barra da Tijuca, a região já sofre com a falta de postos de combustível, especialmente na Olegário Maciel, que é uma via de grande fluxo. "Era o único posto da avenida. Agora, quem precisar abastecer terá que se deslocar para vias adjacentes, o que pode gerar transtornos", lamenta Carlos Alberto, presidente da associação. A Ipiranga informou que está avaliando a abertura de um novo posto em outra área da Barra, mas não há previsão.
Contexto imobiliário da Barra da Tijuca
A Barra da Tijuca passa por um intenso processo de transformação urbana, com a substituição de comércios e serviços por edifícios residenciais e comerciais. Dados da Câmara de Dirigentes Lojistas (CDL) do Rio indicam que, nos últimos cinco anos, mais de 30 postos de gasolina foram fechados ou realocados na cidade, muitos deles na Zona Oeste. O movimento reflete a alta valorização dos terrenos e a mudança no perfil de uso do solo.
Próximos passos
A demolição do posto está prevista para começar em setembro de 2026, após a obtenção das licenças ambientais e de obra. A construtora afirmou que manterá a população informada sobre o cronograma e que tomará medidas para minimizar os impactos no trânsito durante a obra. Enquanto isso, a Ipiranga orienta os clientes a buscarem os postos mais próximos, localizados nas avenidas Ayrton Senna e das Américas.
