Em São Paulo, a localização deixou de ser apenas um atributo imobiliário para se tornar uma forma de ganhar tempo. Esse movimento tem moldado um novo perfil de comprador no mercado imobiliário: consumidores que priorizam imóveis funcionais, bem conectados e prontos para uso imediato. Em vez de grandes metragens ou projetos altamente personalizados, parte desse público busca uma moradia de entrada rápida, com menos etapas após o fechamento do negócio. São compradores que valorizam agilidade na tomada de decisão e desejam reduzir a fricção do pós-obra, evitando reformas ou longos períodos de adaptação.
Esse é o conceito do Lisbô, empreendimento residencial desenvolvido pela Benx em parceria com a Tellus, localizado em Pinheiros. O empreendimento contará com 236 unidades residenciais, entre studios, apartamentos de 1 dormitório, gardens, além de unidades HIS e HMP. Desse total, 166 apartamentos fazem parte da categoria R2V (ready to live), modelo pensado para quem deseja receber o imóvel pronto para uso. As unidades R2V incluem studios de 23 a 27 m² e apartamentos de 1 dormitório entre 29 e 41 m², com valor médio de R$ 22.500 por metro quadrado.
A proposta é encurtar o caminho entre a entrega das chaves e a ocupação. Nessas unidades, os apartamentos serão entregues com piso instalado em todo o ambiente, inclusive nas áreas secas, forro, iluminação embutida, ar-condicionado e fechadura digital. Na prática, isso significa eliminar uma das etapas mais desgastantes do pós-obra: a contratação de fornecedores, reformas, instalação de acabamentos e coordenação de mão de obra.
“A proposta é simplificar a experiência do comprador. Ao receber as chaves, o morador poderá organizar apenas a parte de mobiliário e decoração, sem precisar passar por obras ou intervenções mais complexas. O conceito conversa diretamente com um consumidor que busca conveniência e rapidez para começar a viver o imóvel”, afirma Tatiane Verri, coordenadora de Incorporação da Benx.
